一、负责城市更新项目研判工作
1、筛选项目区位、拆迁范围、用地权属、建筑年限、现状容积率、规划改造功能、改造意愿、盈利能力等；
2、筛选项目进度，包括政府审批进展，现场签约及收房工作进展，评估项目后续工作难度，预估项目供地时间计划；
3、关注项目历史背景、转让对价、合作条件、权利人工商、财务、税务等情况。重点关注已立项或专项规划、改造方向为商住、现状容积率较低、权利主体相对单一的项目合作或转让；
4、初步筛选投资目标，编制投资目标的初步分析研究报告供上级参考；
5、参与目标项目的前期勘察，了解一手情况。
二、项目拓展管理
1、协助部门负责人明确投资目标，开展市场调研、数据收集和可行性分析，编制项目可行性研究报告；
2、协助负责投资执行工作，参与投资项目的谈判项目，参与转让过程；
3、建立并保持与合作伙伴、主管部门和潜在客户的良好业务关系；
4、负责组织部门会审，立项可研等内部审批程序。
三、宏观政策分析战略发展规划
1、建立各种信息收集渠道，跟踪行业发展动态；
2、收集与房地产行业发展相关的各种宏观经济发展动态及信息；
3、负责收集及研判政府的房地产产业及调控政策；
4、收集主要竞争对手的各种竞争资料；
5、深入分析研究行业发展趋势，分析公司竞争机会和潜在威胁。
任职要求：
1、能熟练操作office办公软件；
2、熟悉国家土地、地产及城市更新的相关政策及法律法规，熟悉项目投资的分析评估及运作流程；
3、具备良好的洞察能力和资源整合能力，对市场信息和政策动态高度敏感，良好的人际沟通能力和公共关系维护建立能力；
4、有土地项目拓展渠道、土地资源或政府背景者优先考虑。
上班地址：光明街道
